Estimation théorique
Chemin des Graviers,63300 Thiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Graviers,63300-Thiers indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dorat (63138), comprenant 710 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dorat (63138), comprenant 710 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-24 | 64 | AV JEAN JAURES | 5 | 75 | 51 | 36400€ | 485€ |
2021-12-23 | 13 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 104 | 395 | 120000€ | 1154€ |
2021-01-27 | 16 | CHE DES GRAVIERS | 5 | 115 | 699 | 173950€ | 1513€ |
2021-06-15 | 21 | AV JEAN JAURES | 3 | 110 | 1265 | 144750€ | 1316€ |
2022-04-12 | 9 | AV JEAN JAURES | 9 | 200 | 1124 | 170000€ | 850€ |
2019-09-20 | 64 | RUE JEAN ZAY | 4 | 81 | 565 | 77150€ | 952€ |
2022-01-26 | 11 | RUE JEAN ZAY | 4 | 108 | 625 | 85000€ | 787€ |
2019-10-30 | 64 | RUE JEAN ZAY | 2 | 44 | 280 | 82900€ | 1884€ |
2020-09-29 | 31 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 2 | 35 | 24 | 21500€ | 614€ |
2022-01-31 | 9006 | LA CROIX ROUGE | 3 | 45 | 536 | 115000€ | 2556€ |
2020-07-09 | 20 | AV JEAN JAURES | 5 | 163 | 935 | 72000€ | 442€ |
2019-07-23 | 9010 | LA CROIX ROUGE | 4 | 112 | 707 | 138250€ | 1234€ |
2019-12-30 | 86 | RUE JEAN ZAY | 5 | 83 | 1771 | 140000€ | 1687€ |
2021-08-06 | 34 | AV JEAN JAURES | 7 | 300 | 480 | 262900€ | 876€ |
2021-02-22 | 60 | CHE DES CHAMPS | 4 | 132 | 700 | 204000€ | 1545€ |
2020-06-05 | 29 | RUE JEAN ZAY | 5 | 75 | 509 | 115000€ | 1533€ |
2021-09-22 | 9007 | LA PLANTADE | 3 | 82 | 1128 | 178570€ | 2178€ |
2019-11-27 | 2 | CHE DE GARDELLE | 3 | 70 | 2564 | 132000€ | 1886€ |
2022-04-22 | 12 | RUE DES JAIFFOURS | 4 | 87 | 1191 | 208500€ | 2397€ |
2022-01-06 | 102 | RUE JEAN ZAY | 5 | 96 | 109 | 185471€ | 1932€ |
2022-02-09 | 27 | AV ERNEST GRANGE | 2 | 40 | 60 | 50000€ | 1250€ |
2019-10-28 | 9002 | AV DES ETATS UNIS | 3 | 51 | 2490 | 42000€ | 824€ |
2019-07-08 | 5 | CHE DES SALLES | 4 | 130 | 442 | 134000€ | 1031€ |
2020-02-12 | 9005 | LA PLANTADE | 3 | 80 | 554 | 85000€ | 1063€ |
2022-07-08 | 13 | CHE DE GARDELLE | 6 | 103 | 790 | 85000€ | 825€ |
2022-04-07 | 16 | CHE DE GARDELLE | 4 | 74 | 550 | 140000€ | 1892€ |
2019-12-19 | 7 | CHE DES VIGNES | 5 | 87 | 1669 | 106000€ | 1218€ |
2020-10-12 | 110 | RUE JEAN ZAY | 6 | 96 | 750 | 98000€ | 1021€ |
2022-10-15 | 7 | RUE DES JAIFFOURS | 3 | 62 | 510 | 144100€ | 2324€ |
2022-07-01 | 72 | AV DES ETATS UNIS | 6 | 132 | 705 | 98700€ | 748€ |
2021-03-16 | 12 | GARDELLE | 5 | 125 | 82 | 98000€ | 784€ |
2021-03-29 | 3 | CHE DES VERGERS | 5 | 95 | 706 | 181900€ | 1915€ |
2022-06-28 | 6 | GARDELLE | 2 | 56 | 28 | 29000€ | 518€ |
2020-11-16 | 5 | CHE DES VERGERS | 5 | 71 | 231 | 127500€ | 1796€ |
2021-05-07 | 95 | AV DES ETATS UNIS | 7 | 135 | 1648 | 145750€ | 1080€ |
2019-05-10 | 15 | GARDELLE | 6 | 121 | 1360 | 97000€ | 802€ |
2020-10-07 | 15 | GARDELLE | 6 | 121 | 1070 | 111550€ | 922€ |
2020-03-10 | 112 | AV DES ETATS UNIS | 3 | 80 | 713 | 55000€ | 688€ |
2020-02-24 | 11 | RTE DE LA FEUILLE | 5 | 102 | 1000 | 123000€ | 1206€ |
2022-08-05 | 11 | RTE DE LA FEUILLE | 5 | 102 | 1230 | 163000€ | 1598€ |
2019-12-19 | 9020 | RAPIGNAT | 4 | 120 | 2600 | 135000€ | 1125€ |
2022-08-17 | 9002 | PODIMES | 5 | 108 | 1100 | 173440€ | 1606€ |
2022-10-20 | 27 | CHE DES CHAMPS | 4 | 77 | 134 | 116400€ | 1512€ |
2019-07-18 | 31 | AV DES ETATS UNIS | 4 | 120 | 350 | 38000€ | 317€ |
2019-07-18 | 31 | AV DES ETATS UNIS | 6 | 118 | 360 | 66000€ | 559€ |
2022-09-14 | 9002 | LA PLANTADE | 4 | 119 | 273 | 237400€ | 1995€ |
2019-12-19 | 97 | RUE JEAN ZAY | 3 | 66 | 514 | 50000€ | 758€ |
2019-09-24 | 16 | RUE DE PARIS | 3 | 86 | 630 | 85000€ | 988€ |
2022-07-22 | 41 | AV ETIENNE GUILLEMIN | 4 | 140 | 310 | 170530€ | 1218€ |
2020-11-10 | 31 | RUE DE CHATELDON | 4 | 80 | 423 | 98500€ | 1231€ |
2020-09-25 | 39 | RUE DE BARANTE | 4 | 167 | 87 | 23000€ | 138€ |
2020-01-06 | 24 | AV DES ETATS UNIS | 5 | 132 | 257 | 115800€ | 877€ |
2020-09-04 | 40 | RUE DE BARANTE | 5 | 123 | 234 | 82000€ | 667€ |
2020-11-05 | 9002 | LES SALOMONS | 3 | 82 | 94 | 119400€ | 1456€ |
2019-07-03 | 9008 | LES SALOMONS | 4 | 90 | 660 | 45000€ | 500€ |
2019-12-18 | 9026 | LES SALOMONS | 7 | 107 | 700 | 148000€ | 1383€ |
2020-11-05 | 9004 | LES SALOMONS | 3 | 41 | 67 | 67800€ | 1654€ |
2019-10-21 | 9036 | CHE DES CHAMPS | 7 | 95 | 357 | 83000€ | 874€ |
2022-06-03 | 32 | AV ETIENNE GUILLEMIN | 4 | 76 | 105 | 100000€ | 1316€ |
2021-12-30 | 30 | RUE DE BARANTE | 4 | 173 | 118 | 45000€ | 260€ |
2021-09-08 | 113 | RUE JEAN ZAY | 4 | 100 | 783 | 290500€ | 2905€ |
2021-08-30 | 15 | IMP MALLET | 4 | 67 | 232 | 43500€ | 649€ |
2021-07-13 | 70 | RUE DES HORTS | 4 | 60 | 45 | 63000€ | 1050€ |
2021-09-28 | 64 | RUE DES HORTS | 3 | 95 | 134 | 114000€ | 1200€ |
2020-10-08 | 11 | IMP MALLET | 5 | 112 | 268 | 157320€ | 1405€ |
2020-01-28 | 9202 | LES SALOMONS | 4 | 74 | 895 | 56000€ | 757€ |
2021-03-13 | 60 | RUE DES HORTS | 5 | 76 | 165 | 50000€ | 658€ |
2021-11-24 | 1 | AV DES ETATS UNIS | 7 | 203 | 856 | 238000€ | 1172€ |
2022-02-08 | 9004 | LA FEUILLE | 4 | 102 | 208 | 143600€ | 1408€ |
2020-12-10 | 51 | RTE DE LA FEUILLE | 3 | 72 | 47 | 35000€ | 486€ |
2022-04-01 | 5 | IMP MALLET | 5 | 122 | 195 | 125000€ | 1025€ |
2019-07-30 | 9024 | LES SALOMONS | 5 | 135 | 862 | 30000€ | 222€ |
2021-12-15 | 9024 | LES SALOMONS | 5 | 135 | 862 | 30000€ | 222€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DES HORTS | 3 | 65 | 493 | 80000€ | 1231€ |
2023-02-06 | 38 | RUE DES HORTS | 3 | 85 | 182 | 92800€ | 1092€ |
2020-10-15 | 11 | AV DES LIMANDONS | 5 | 154 | 230 | 117000€ | 760€ |
2021-09-24 | 2 | IMP DE LA POUDRIERE | 4 | 96 | 133 | 93200€ | 971€ |
2021-11-18 | 10 | IMP DU BOIS DE LA FEUILLE | 3 | 70 | 80 | 43700€ | 624€ |
2020-10-15 | 39 | RUE DES HORTS | 3 | 77 | 62 | 86650€ | 1125€ |
2019-12-06 | 7 | AV DES LIMANDONS | 7 | 200 | 250 | 175000€ | 875€ |
2020-07-27 | 11 | RUE DOCT CAMILLE JOUBERT | 2 | 50 | 251 | 45000€ | 900€ |
2021-08-30 | 1 | AV DES LIMANDONS | 5 | 96 | 434 | 50900€ | 530€ |
2022-05-23 | 22 | RUE DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 75 | 85 | 31000€ | 413€ |
2021-07-02 | 65 | AV DE LA PREMIERE ARMEE | 4 | 106 | 894 | 191000€ | 1802€ |
2021-05-19 | 4 | AV DES LIMANDONS | 3 | 47 | 145 | 109850€ | 2337€ |
2022-09-21 | 28 | RUE GABRIEL MARC | 3 | 70 | 135 | 38150€ | 545€ |
2019-10-31 | 26 | RUE DOCTEUR ZAMENHOF | 5 | 60 | 406 | 40000€ | 667€ |
2019-05-10 | 43 | RUE GABRIEL MARC | 3 | 90 | 82 | 55000€ | 611€ |
2020-11-06 | 9006 | RUE DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 84 | 270 | 109900€ | 1308€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DES EAUX | 2 | 46 | 31 | 33000€ | 717€ |
2019-05-10 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 0 | 71250€ | 963€ |
2021-10-20 | 29 | RUE DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 64 | 104 | 80000€ | 1250€ |
2022-01-21 | 2 | RTE DE TROIS VILLES | 4 | 102 | 1300 | 140000€ | 1373€ |
2021-12-17 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 107 | 152 | 68000€ | 636€ |
2020-09-21 | 44 | AV BERANGER | 3 | 78 | 828 | 90010€ | 1154€ |
2022-05-24 | 25 | RUE GABRIEL MARC | 8 | 165 | 331 | 128600€ | 779€ |
2021-11-18 | 15 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 72 | 366 | 82000€ | 1139€ |
2022-08-02 | 50 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 99 | 95 | 40000€ | 404€ |
2020-12-18 | 54 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 58 | 223 | 27200€ | 469€ |
2021-12-23 | 9018 | LE RONCHET | 6 | 131 | 1000 | 169650€ | 1295€ |
2021-03-22 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 220 | 182 | 34500€ | 157€ |
2020-11-25 | 78 | AV BERANGER | 3 | 68 | 53 | 74350€ | 1093€ |
2019-06-27 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 117 | 53 | 31350€ | 268€ |
2021-09-30 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 117 | 53 | 81500€ | 697€ |
2019-07-31 | 80 | AV BERANGER | 4 | 105 | 93 | 40000€ | 381€ |
2020-11-25 | 80 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 110 | 76 | 23000€ | 209€ |
2019-08-23 | 5052 | LAMIRAND | 4 | 103 | 1104 | 135000€ | 1311€ |
2022-08-04 | 21 | AV DE LA PREMIERE ARMEE | 3 | 101 | 714 | 121600€ | 1204€ |
2020-10-28 | 23 | RUE CONCHETTE | 2 | 37 | 38 | 28500€ | 770€ |
2022-08-09 | 89 | AV BERANGER | 8 | 155 | 282 | 64000€ | 413€ |
2020-04-24 | 9011 | AV DE LA PREMIERE ARMEE | 5 | 120 | 1250 | 166900€ | 1391€ |
2019-12-26 | 68 | RUE DE LYON | 5 | 67 | 62 | 35000€ | 522€ |
2022-06-03 | 91 | AV BERANGER | 4 | 74 | 103 | 60000€ | 811€ |
2021-07-01 | 94 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 65 | 314 | 25000€ | 385€ |
2022-05-24 | 98 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 118 | 158 | 38000€ | 322€ |
2021-07-22 | 65 | RUE DE LYON | 2 | 80 | 225 | 30000€ | 375€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DE LA SAPINE | 3 | 83 | 500 | 169450€ | 2042€ |
2021-02-01 | 57 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 87 | 122 | 37250€ | 428€ |
2022-03-29 | 77 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 117 | 155 | 129350€ | 1106€ |
2021-06-25 | 14 | RUE VERCINGETORIX | 1 | 47 | 37 | 46550€ | 990€ |
2019-12-18 | 69 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 92 | 38 | 27400€ | 298€ |
2021-05-22 | 1 | RUE DENIS PAPIN | 2 | 55 | 35 | 35500€ | 645€ |
2021-12-16 | 32 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 72 | 89 | 31590€ | 439€ |
2023-04-07 | 42 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 85 | 125 | 68000€ | 800€ |
2020-06-02 | 54 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 137 | 110 | 71000€ | 518€ |
2022-05-24 | 54 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 137 | 110 | 90000€ | 657€ |
2020-12-23 | 56 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 46 | 109 | 67400€ | 1465€ |
2022-07-22 | 56 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 46 | 109 | 80800€ | 1757€ |
2019-06-14 | 101 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 120 | 55 | 73000€ | 608€ |
2021-12-07 | 88 | RTE DE LA FEUILLE | 5 | 110 | 3810 | 168000€ | 1527€ |
2021-09-23 | 76 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 70 | 205 | 93200€ | 1331€ |
2019-12-06 | 9201 | LAMIRAND | 3 | 79 | 750 | 90000€ | 1139€ |
2021-06-22 | 11 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 54 | 92 | 35000€ | 648€ |
2021-06-18 | 13 | RUE DE LA PAIX | 7 | 148 | 160 | 46500€ | 314€ |
2021-06-08 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 70 | 81 | 33000€ | 471€ |
2020-01-27 | 5 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 20 | 19 | 26250€ | 1313€ |
2022-01-27 | 9008 | LAMIRAND | 3 | 102 | 600 | 90000€ | 882€ |
2023-03-21 | 6 | PL VOLTAIRE | 4 | 100 | 65 | 83000€ | 830€ |
2022-06-10 | 1 | RUE ABBE QUESNE | 4 | 115 | 135 | 37500€ | 326€ |
2021-09-30 | 8 | RUE CARNOT | 8 | 188 | 319 | 151050€ | 803€ |
2021-09-17 | 2 | RUE CARNOT | 4 | 130 | 0 | 71090€ | 547€ |
2019-07-02 | 20 | RUE CARNOT | 5 | 86 | 93 | 61880€ | 720€ |
2021-09-28 | 7 | RUE DOCTEUR LACHAMP | 7 | 130 | 118 | 35000€ | 269€ |
2022-09-19 | 34 | RUE CARNOT | 7 | 200 | 670 | 37300€ | 187€ |
2022-03-18 | 3 | PL DU PIROUX | 5 | 180 | 0 | 45000€ | 250€ |
2021-06-16 | 92 | RTE DE LA FEUILLE | 4 | 76 | 680 | 126800€ | 1668€ |
2021-04-07 | 85 | RUE DE LYON | 5 | 100 | 707 | 94450€ | 945€ |
2021-05-11 | 126 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 69 | 77 | 26500€ | 384€ |
2023-02-23 | 13 | RUE DOCTEUR LACHAMP | 4 | 110 | 110 | 102200€ | 929€ |
2023-06-28 | 130 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 64 | 47 | 27000€ | 422€ |